Проверка земельного участка

Проверка земельного участка


В понимании Гражданского и Земельного кодексов Украины земельный участок является объектом недвижимости, имеет определенные пределы, площадь, кадастровый номер и должен быть зарегистрированным в Государственном земельном кадастре.


 

Планируя расходы на приобретение недвижимости каждый потенциальный инвестор хочет понимать куда именно он вкладывает свои средства.

Проверка земельных участков в Государственном кадастре

Все желающие могут провести поиск земельных участков в Государственном кадастре через общедоступный сервис «Публичная кадастровая карта».

Государственный земельный кадастр — государственная система сведений о землях Украины, их целевом назначении, ограничениях в их использовании, а также данные об их оценке, о разделе между собственниками и пользователями. 

На что обращать внимание при земельном аудите

Можно предположить, что если участок по кадастровому номеру отображается на публичной кадастровой карте, то соответственно он зарегистрирован в Государственном земельном кадастре и в него смело можно инвестировать.

К сожалению, на практике, все далеко не так, ведь каждый земельный участок имеет свою историю, скрытые секреты, возможно утраченные межевые знаки или неустановленные границы.

Проводя анализ (то есть юридическое и практическое исследование) земельного участка мы узнаем:

— на основании каких документов был сформирован участок;

— имеющиеся ограничения на землю (запрет на изменение целевого назначения, запрет на определенные виды деятельности, условия застройки, соблюдение условий природоохранного законодательства);

— имеющиеся обременения (запрет на продажу);

— наличие прав третьих лиц на земельный участок;

— наличие накладок или ошибок в Государственном земельном кадастре;

— установления границ участков на местности.

Таким образом, в результате проведения земельного аудита мы получаем полную информацию о земле, и, в случае необходимости, сможем исправить ошибки или установить границы участка.

 


Если у вас возникли вопросы или нужна помощь в проверке, оформлении покупки или продажи земельного участка предлагаем обратиться к команде Адвокатского объединения «ПЛЕНУМ»



Также интересно:

Сопровождение сделок с недвижимостью

 

Особенности купли-продажи земельного пая

 

Татьяна Скочко | 18.08.2021

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ

Мы не всегда находимся в офисе, но всегда на связи. Вы можете позвонить или написать в режиме 24/7 и договорится о встрече с командой Адвокатского объединения "Пленум".
Plemun Google

Заказать обратный звонок

Спасибо, в ближайшее время мы Вам перезвоним