Судовий захист бізнесу

 


Здебільшого підприємства намагаються вирішувати конфліктні ситуації шляхом переговорів. Однак інколи, правова невизначеність, неоднозначність ситуації або неможливість досягнення компромісу змушує опонентів зертатись до суду з делегуванням права вирішення спору.


В Україні дуже актуальним є вирішення конфліктів в судовому порядку, в будь-якій сфері економіки та з будь-яких правовідносин. В цій статті ми розглянемо деякі сфери правовідносин, в яких суб’єкти господарювання найчастіше потребують судового захисту.

Стягнення заборгованості

Найрозповсюдженішим предметом спору є вимоги про стягнення боргу, сплату штрафних санкцій, збитків з юридичних або фізичних осіб. Спір про стягнення коштів може виникати як за договором (поставки, оренди, підряду, послуг або інших), так і у не договірних правовідносинах (деліктна – позадоговірна відповідальність, що включає в себе здебільшого відшкодування шкоди завданого майну, здоров’ю, відновлення порушених прав).

Досить актуальним є питання отримання оплати за товари (послуги), що були надані без оформлення (підписання) окремого договору. Прийняття певного замовлення (зобов’язання) однією стороною і вчинення дій, спрямованих на виконання такого замовлення (зобов’язання) іншою стороною, вважається договором, укладеним у спрощений спосіб. Проблематикою таких відносин є те, що відносини регулюються загальними нормами законодавства, а не погодженими пунктами договору, тобто для ефективного захисту слід чітко розуміти якими нормами права керуватись сторонам і вміло їх застосувати.

Спори щодо якості

Окремо слід звернути увагу на справи щодо відповідності продукції, виконаних робіт (наданих послуг) вимогам щодо їх якості. В цих категоріях спорів найважливішу роль відіграє питання дотримання процедури реагування на недоліки та їх належне документування. Нажаль, непоодинокими є випадки зволікання чи, навіть, бездіяльність, як під час примання товарів (послуг) за якістю, так і під час гарантійного терміну, що, в свою чергу, дає можливість несумлінним контрагентам уникати відповідальності за неякісну роботу. В таких ситуаціях позиція «нічого не підписав – нічого не винен» не діє. В той же час, чинним законодавством визначено чіткий регламент дії по конкретній проблемі, не дотримання якого веде за собою юридичні наслідки.

Зміна умов, розірвання (припинення) договору

Не менш актуальними та, як показує практика, проблемними в аспекті дотримання процедури є спори щодо внесення змін в договори. Як правило, будь-які зміни в укладені угоди оформлюються у вигляді додаткової угоди. При цьому, закон вимагає, щоб зміна або розірвання договору здійснювалися в такій самій формі, що й договір, який змінюється або розривається. Однак, інша процедура оформлення зміни або розірвання (припинення) договору можуть визначатися самим договором або законом, що полягають у вчинені юридичної дії спрямованої на зміну або розірвання (припинення) договору.

Важливим є питання встановлення моменту, з якого договір вважається зміненим чи розірваним (припиненим), адже саме з цього моменту припиняються права і обов’язки сторін. Нерідко суб’єкти господарювання не дотримуються процедури припинення певного конкретного договору. За таких умав інша сторона може скористатися ситуацією та нарахувати сплату за не отримані послуги, додаткові штрафи, вимагати вчинення певних дій чи виконання зобов’язань, що в подальшому стає підставою для звернення до суду.

Розповсюдженою категорією спорів є внесення змін до договорів чи приведення їх у відповідність до типової форми. Особливо це стосується договорів оренди землі, що були укладені з органами місцевого самоврядування (державною адміністрацію, міською, міськрайонною, селищною радою). Правовідносини з суб’єктами державного сектору економіки досить зарегульовані і, здавалося б, що конкретизувати якісь певні правовідносини неможливо, однак це зовсім не так. Державні установи чи підприємства лише нав’язують позицію, що змінювати чи відступати від конкретного типового договору неможливо.

Сфера правовідносин між суб’єктами господарювання досить обширна та включає в себе питання, що випливають з прав власності на майно (будівлі, земельні ділянки, корпоративні права), спори з прав інтелектуальної власності, спори пов’язанні з цінними паперами; спори з антимонопольного законодавства та добросовісної конкуренції. Всі ці категорії спорів мають свої правові аспекти регулювання, не дотримання яких може призвести до негативних наслідків, для уникнення яких слід своєчасно звернутися за юридичною допомогою.

Команда АО «ПЛЕНУМ» надає комплексний супровід суб’єктам господарювання, починаючи від моменту виникнення і до успішного врегулювання спору в судовому порядку. Адвокати об’єднання слідкують за останніми змінами в судовій практиці, постійно підтримують юридичний тонус, що дає можливість професійно підготувати та реалізувати стратегію Вашого захисту.



Також цікаво:

Захист прав в суді

 

Як отримати комплексний юридичний захист

 

Контррозрахунок штрафних санкцій

Стеченко Ярослав | 25.01.2022

ТОП порад учаснику закупівель

 


Одним з основних принципів електронної системи PROZORRO є максимальна відкритість, що забезпечує прозорість державних закупівель та реалізує офіційний девіз – «всі бачать все». Робота системи дає можливість контролюючим органам оперативно перевіряти дії не лише замовників, але і учасників тендерів, що спонукає їх дотримуватись законодавчих вимог та правил закупівель.


Починаймо з малого або спрощені закупівлі

Невеликі за вартістю (або так звані «допорогові») тендери зможуть допомогти зрозуміти загальні вимоги замовників та порядок проведення торгів. Участь у таких спрощених закупівлях є, як правило, є простішою та дешевшою ніж у «понадпорогових», оскільки замовники вимагають меншу кількість довідок, а сама процедура проводиться у більш короткі строки.

Такі закупівлі може і не принесуть великі прибутки, але допоможуть побачити слабкі та сильні сторони вашої пропозиції, та зробити відповідні висновки.

А вже після отримання практичного досвіду можна сміливо подавати заявку на більш складні та вигідні закупівлі.


Поспішай повільно або як підготуватись до тендеру

Готуватись до тендеру потрібно ще до його початку, оскільки замовники складають бюджет щороку, а витратну частину в ньому формують за рахунок плану закупівель. За загальним правилом, замовники мають бюджет вже на початку року, тобто знають: скільки і чого їм потрібно закупити та яка орієнтовна вартість цих предметів закупівлі.

Крім плану закупівель, потрібно вивчити історію замовника, провести аналіз попередніх його торгів: визначити, які документи запитуються, причини відхилення пропозицій учасників, подані скарги тощо. Також з відкритих джерел можна перевірити чи були відміни процедури закупівель, чи виконані замовником попередні договори.

Крім замовників, потрібно також уважно подивитись і на конкурентів. Вся інформація про них знаходиться на електронному майданчику у відкритому доступі, а відтак ознайомитись з нею може кожен зареєстрований користувач системи Прозорро. Зокрема, слід звернути увагу на вартість та якість пропозицій конкурентів та, після ретельної перевірки, можна приймати рішення про власну стратегію перемоги в закупівлі.

Таким чином, попередній аналіз допоможе передбачити та запобігти можливим складнощам на шляху до отримання вигідного замовлення.


Будь активним або які права має учасник закупівлі

Якщо вам щось в тендерній документації незрозуміло, чи, можливо, ви побачили там дискримінаційні умови, які штучно обмежують участь у закупівлі – звертайтесь до замовника.

Під час періоду уточнень (у спрощених закупівлях) та подання пропозицій (у період звернення за роз’ясненнями у відкритих торгах) є можливість не тільки уточнити параметри закупівлі, але й вимагати у замовника внесення змін та видалення дискримінаційних умов.

У разі ігнорування запитання чи вимоги процедура не дозволяє перейти на наступний етап, поки Замовник не відповість на запитання чи вимогу. Для відповіді на запитання чи вимогу має бути не менше 7 днів до закінчення строку прийому пропозицій.

Крім того, у відкритих торгах є можливість оскарження вимог тендерної документації, дій чи бездіяльності замовника до Антимонопольного комітету України. Рішення АМКУ (на відміну від вимоги замовнику) є обов’язковим, а у разі його невиконання, керівника замовника буде оштрафовано.

Пам’ятайте, що подання пропозиції без оскарження тендерної документації означає згоду з вимогами замовника, а тому лише активна позиція учасника наближає його до перемоги.


Сім разів відміряй або як подати тендерну пропозицію

Трапляються випадки, коли учасник пропонує товар з кращими характеристиками, ніж ті, що зазначені в тендерній документації, але замовник її відхиляє таку пропозицію як таку, що не відповідає умовам. Особливо ретельно вивчайте, які саме параметри прописано у тендерній документації та чи допускається еквівалент. Якщо учасник пропонує еквівалент, то він повинен повністю відповідати технічним та якісним характеристикам, які замовник встановив.

Подавати документи слід заздалегідь, оскільки пропозиції, отримані після закінчення строку їх подання, не приймаються та автоматично повертаються учасникам, які їх подали. Тому не відкладайте подання пропозиції на останню мить, адже існує ризик технічного збою у роботі вашого обладнання або роботі майданчика, що може завадити успішній участі в торгах. Крім того, при однаковій початковій ціні товару, перевагу в першому раунді аукціону матиме учасник, який подав свою пропозицію раніше.

Проходить аукціон анонімно, в три раунди. Під час аукціону учаснику на подання ставки надається всього 2 хвилини, тож потрібно наперед прорахувати кожен крок аукціону, визначити три рівні цінової пропозиції: мінімальну, оптимальну та максимальну. Останній хід зазвичай має той, хто подав найнижчу за ціною пропозицію.


Таким чином, тендер – це не тільки конкурентна цінова боротьба, а й суворе дотримання юридичних норм. Учасник, щоб здобути перемогу, має бути максимально уважним та залучати лише професійних спеціалістів для підготовки участі у тендері.



Також цікаво:

Комплексна підготовка Вашої тендерної пропозиції

Поширені запитання щодо оплати збору за подання скарги на дії замовника закупівлі

Секрети перемоги у тендері

 Новий порядок проведення тендерів

Що таке тендери, де їх шукати та як працює система держзакупівель

Радник | 02.12.2021

Працевлаштування іноземців


Роботодавці мають право на застосування праці іноземців на території України на підставі дозволу, що видається територіальними органами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері зайнятості населення та трудової міграції.


Основою для визначення порядку отримання дозволу є ст. 42 – 4210 Закону України «Про занятість населення» (надалі – Закон).

Зокрема, частиною 2 ст. 421 Закону визначаються особливі категорії іноземців, які претендують на працевлаштування в Україні, однією з яких є: засновники та/або учасники, та/або бенефіціари (контролери) юридичної особи, створеної в Україні.

Далі розглянемо алгоритм отримання дозволу для іноземців, що є засновниками та/або учасниками, та/або бенефіціарами (контролерами) юридичної особи, створеної в Україні, як особливої категорії іноземців, які претендують на працевлаштування в Україні.

Для отримання дозволу на працевлаштування іноземця необхідні такі документи:

 – заява за формою, встановленою Кабінетом Міністрів України, в якій роботодавець підтверджує, що посада, на якій застосовуватиметься праця іноземця, відповідно до законів України не пов’язана з належністю до громадянства України і не потребує надання допуску до державної таємниці;

 – копії сторінок паспортного документа іноземця з особистими даними разом з перекладом на українську мову, засвідченим в установленому порядку (найчастіше використовується нотаріально засвідчений переклад);

 – кольорова фотокартка іноземця розміром 3,5 x 4,5 сантиметра;

 – копія проекту трудового договору (контракту) або гіг-контракту з іноземцем, посвідчена роботодавцем (копія проекту посвідчується згідно ДСТУ 4163:2020).

Зазначений пакет документів роботодавець подає до Центру зайнятості населення (через будь-який Центр надання адміністративних послуг за місцем знаходження роботодавця).

Встановлення розміру заробітної плати для іноземних громадян

Роботодавець може отримати дозвіл на працевлаштування іноземця за умови виплати заробітної плати у розмірі не менш як десять мінімальних заробітних плат – для всіх категорій найманих працівників іноземців, крім встановлених Законом виключень.

Особливістю працевлаштування засновників/учасників/бенефіціарів є те, що до них не застосовуються вимоги щодо мінімального розміру оплати, визначені п. 2 ч. 3 ст. 421 Закону. Проте потрібно враховувати, що їх зарплата за повністю виконану місячну (годинну) роботу не може бути нижча за розміри, гарантовані ст. 95 КЗпП України і ст. 31 Закону України «Про оплату праці».

Документи, які були видані за кордоном, мають бути легалізовані в установленому порядку, якщо інше не визначено міжнародними договорами України, згода на обов’язковість яких надана Верховною Радою України (апостилювання). 

Важливо, що відповідний Центр зайнятості населення самостійно отримує в електронній формі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань відомості про статус роботодавця як юридичної особи або фізичної особи – підприємця та отримує відомості про закінчення формування статутного капіталу товариства на момент подання заяви про видачу дозволу.

Посадовим особам відповідних Центрів зайнятості населення, заборонено вимагати від роботодавців документи, не встановлені Законом.

Термін розгляду документів

Центр зайнятості протягом наступного робочого дня після прийняття заяви здійснює перевірку поданих документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви. 

У випадку відсутності зауважень, протягом семи робочих днів приймається рішення про видачу дозволу та, протягом двох робочих днів, надсилається роботодавцю його копія (поштою з повідомленням про вручення та електронною поштою із зазначенням платіжних реквізитів для внесення плати).

Строк дії дозволу (для визначеної категорії осіб)

Для особливих категорій іноземців, визначених п. 2 ч. 2 ст. 421 Закону, строк дії дозволу повинен відповідати строку дії трудового договору (контракту) або гіг-контракту та видається не більше як на три роки. 

Роботодавець може зазначити у заяві про видачу дозволу менший строк, ніж встановлено Законом. Не допускається оформлення дозволу на менший строк, ніж зазначено у відповідній заяві та в межах строків, встановлених Законом.

Розмір плати за видачу дозволу

-для дозволів, що видаються на строк від одного до трьох років, – шість прожиткових мінімумів для працездатних осіб, встановлених законом на 1 січня календарного року, в якому роботодавцем подані документи

– для дозволів, що видаються на строк від шести місяців до одного року включно або їх дія продовжується на такий строк, – чотири прожиткові мінімуми для працездатних осіб, встановлені законом на 1 січня календарного року, в якому роботодавцем подані документи;

– для дозволів, що видаються на строк до шести місяців або їх дія продовжується на такий строк, – два прожиткові мінімуми для працездатних осіб, встановлені законом на 1 січня календарного року, в якому роботодавцем подані документи.

Роботодавець зобов’язаний укласти з іноземцем трудовий договір (контракт) не пізніш як за 90 календарних днів з дати видачі дозволу та у десятиденний строк після укладення трудового договору (контракту) надати його копію, засвідчену роботодавцем, Центру зайнятості населення через відповідний ЦНАП або надіслати засобами поштового зв’язку. 

Відповідальність за порушення порядку працевлаштування іноземців

У разі допуску до роботи іноземців без отримання дозволу з юридичної особи або фізичної особи-підприємця:

– на умовах трудового або іншого договору без дозволу на застосування праці іноземця, стягується штраф за кожну особу у двадцятикратному розмірі мінімальної заробітної плати, встановленої на момент виявлення порушення;

– на інших умовах, ніж ті, що передбачені зазначеним дозволом, або іншим роботодавцем, стягується штраф за кожну особу у десятикратному розмірі мінімальної заробітної плати, встановленої на момент виявлення порушення.

Крім того, за вказані порушення передбачена адміністративна відповідальність. Так, за допуск до роботи іноземця, на умовах трудового договору (контракту) без дозволу на застосування праці іноземця на посадових осіб накладається штраф від 500 до 1000 нмдг (8500 – 17000 грн.). Повторне порушення вчинене протягом року, за яке особу вже було піддано адміністративному стягненню тягне за собою накладення штрафу від 1000 до 2000 нмдг (17000 грн. – 34000 грн.).

Якщо у вас виникли питання чи потрібна допомога в отриманні дозволу на працевлаштування іноземця, пропонуємо звернутися до команди Адвокатського об’єднання «ПЛЕНУМ».



Також цікаво:

Порядок зміни керівника компанії

 

Структура власності підприємства

Блог | 19.11.2021

Перевірка земельної ділянки


В розумінні Цивільного та Земельного кодексів України земельна ділянка є об`єктом нерухомості, що має визначені межі, площу, кадастровий номер та є зареєстрованою в Державному земельному кадастрі.


 

Плануючи витрати на придбання нерухомості кожен потенційний інвестор хоче розуміти куди саме він вкладає свої кошти.

Перевірка земельних ділянок в Державному кадастрі

Всі бажаючі можуть здійснювати пошук земельних ділянок в Державному кадастрі через загальнодоступний сервіс «Публічна кадастрова карта».

Державний земельний кадастр –державна система відомостей про землі України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про їх оцінку, про поділ між власниками і користувачами. 

На що звертати увагу під час земельного аудиту

Можна припустити, що якщо ділянка за кадастровим номером відображається на Публічній кадастровій карті, то відповідно вона зареєстрована в Державному земельному кадастрі і в неї сміливо можна інвестувати.

На жаль, на практиці, все далеко не так, адже кожна земельна ділянка має свою історію, свої приховані секрети, свої втрачені межові знаки або невстановлені межі.

Проводячи аналіз (тобто юридичне і практичне дослідження) земельної ділянки ми дізнаємося:

– на підставі яких документів було сформовано ділянку;

– наявні обмеження на землю (заборона на зміну цільового призначення, заборона на певні види діяльності, умови забудови, дотримання умов природоохоронного законодавства);

– наявні обтяження (заборона на продаж);

– наявність прав третіх осіб на земельну ділянку;

– наявність накладок чи помилок в Державному земельному кадастрі;

– установлення меж ділянок на місцевості.

Таким чином, в результаті проведення аудиту земельний юрист надає повну інформацію про нерухомість, та, у разі необхідності, допомагає виправити помилки чи встановити межі ділянки.



Також цікаво:

Супровід угод з нерухомістю

 

Особливості купівлі-продажу земельного паю

Тетяна Скочко | 18.08.2021

Купівля-продаж земельного паю


З 1 липня 2021 року в Україні землі сільськогосподарського призначення приватної власності, виділені в натурі, як земельні частки (паї) стали предметом вільного ринкового обігу.


Законодавчі обмеження щодо земель сільськогосподарського призначення

До 1 січня 2024 року покупцями земель для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земель для ведення особистого селянського господарства, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) можуть бути лише громадяни України, територіальні громади та держава.

Такі обмеження запроваджені з метою недопущення продажу земель сільськогосподарського призначенням іноземцям та іноземним компаніям, особами, які підпадають під дію міжнародних та вітчизняних санкцій.

Але і не всі громадяни України зможуть стати покупцями земельних паїв, адже потрібно перед посвідченням договору проходити перевірку у нотаріуса та зібрати чималий пакет документів для підтвердження своїх доходів та інших можливих питань, які виникатимуть в процесі перевірки.

Перевірка земельних ділянок перед продажем

Процедуру проходження перевірки затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 16 червня 2021 р. № 637 і вона включає в себе наступне:

→ перевірка загальної площі земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які вправі набувати у власність одна особа (до 1 січня 2024 року один громадянин може набути у власність 100 гектарів земель сільськогосподарського призначення);

→ перевірка факту перебування покупця під дією спеціальних обмежувальних заходів (санкцій) відповідно до Закону України “Про санкції”;

→ перевірка факту належності покупця до громадянства держави, визнаної Україною державою-агресором або державою-окупантом;

→ перевірка факту включення покупця до переліку осіб, пов’язаних з провадженням терористичної діяльності або стосовно яких застосовано міжнародні санкції;

→ перевірка джерел походження коштів покупця.

На що потрібно звернути увагу при купівлі паю

Окрім проходження перевірки покупця також в обов’язковому порядку необхідно провести аудит земельної ділянки, в ході якого виявити можливі накладки, невідповідність даних щодо земельної ділянки, які можуть бути в Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав. Адже наявність розбіжностей у відомостях цих реєстрів є підставою для прийняття нотаріусом рішення про зупинення дій з посвідченням договору купівлі-продажу земельної ділянки до моменту їх усунення.

Враховуючи, що ціна продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства не може бути нижчою за нормативну грошову оцінку, то для посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки необхідно отримання витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку ділянки (видається територіальним органом Держгеокадастру) та звіту з експертної грошової оцінки (виготовляється особами, які включено до Державного реєстру оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок).

Земельним законодавством встановлено, що розрахунки, пов’язані із сплатою ціни земельних ділянок сільськогосподарського призначення за цивільно-правовими угодами, провадяться в безготівковій формі.


Якщо у вас виникли питання чи потрібна допомога в оформлені купівлі чи продажу земельної ділянки пропонуємо звернутися до юристів Адвокатського об’єднання «ПЛЕНУМ»



Також цікаво:

Супровід угод з нерухомістю

 

Перевірка земельної ділянки

Тетяна Скочко | 01.07.2021

Зв'яжіться із нами

Ми не завжди знаходимося в офісі, але завжди на зв'язку. Ви можете зателефонувати або написати та домовиться про зустріч з командою Адвокатського об'єднання "Пленум".
Plemun Google

Замовити зворотній дзвінок

Дякуємо, найближчого часу ми Вам зателефонуємо